Maison - 120 m² - 6 pièces à Eschentzwiller

Nouveauté ELS IMMO à Eschentzwiller, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette jolie maison familiale au fort potentiel d'environ 120 m2 habitables sur un terrain de 780m2.
La villa comprend de plain-pied un magnifique salon/séjour de 35m2 extrêmement lumineux et chaleureux, une cuisine séparée de 13m2avec accès direct à la terrasse, une entrée avec placards, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, les combles aménagés (env. 50 m2 au sol) accueilleront à l'envie une suite parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou un atelier. Possibilité également de créer une chambre supplémentaire dans l'un des greniers.
Le sous-sol de 102m2 propose deux grandes pièces de stockage ou atelier, un garage deux voitures et une buanderie.
Côté technique, le chauffage est au gaz avec en complément une PAC air/air qui vous permettra de chauffer ou de climatiser la pièce de vie ; la belle cheminée du salon invite à des soirée d'hiver en mode cocooning.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques pour le confort et des volets battants pour le charme. Les combles sont isolés.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette jolie maison construite en 1969 saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité, son agréable jardin arboré et sa vue imprenable sur la Forêt Noire et la colline d'Eschentzwiller-Habsheim.
Située à seulement dix minutes du centre de Mulhouse, de l'accès autoroute et à vingt minutes de Bâle, Eschentzwiller offre en plus de son cadre de vie particulièrement agréable de très nombreuses commodités : école, périscolaire, pôle médical, banque, coiffeur, vie associative dynamique, salle de sport...
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Surface : 120 m2
Prix du bien honoraires inclus : 372 600 EUR
Prix du bien hors honoraires : 360 000 EURuros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 EUR et 2810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr