Appartement - 69 m² - 3 pièces à Roanne

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73 400 €

69 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Votre agence CHALTON et DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement T3 bis vendu loué, idéal pour un investissement serein. Situé en rez-de-chaussée, en retrait de la route pour plus de tranquillité, ce bien rénové offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également son grand balcon bien exposé, véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave en annexe. L'appartement est actuellement loué 554 euros charges comprises (bail en cours depuis 2024), assurant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 euros par mois, réparties à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Bayram ERDENER. Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
69 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 69 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, accès grand balcon + placard mural
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, placard mural
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en lino, cuisine équipée + placard mural
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, emplacement pour lave linge
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, accès grand balcon
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 5 m²
Balcon
1 Chaufferie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sur le palier et non compris dans les mètre carrés habitables
1 Dépendance de 3 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur
État :

Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1