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Appartement - 63 m² - 4 pièces à Roanne

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70 000 €
63 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Ginet Immobilier vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T4 situé au 3? étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de la rénovation. L'appartement offre un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, avec un accès direct à un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements. L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 Copropriété de 575 lots - dont 240 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1959
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
  • Étage :
    3ème étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    575
  • Charges annuelles :
    1 380 €
  • Travaux :
    projet facade voté en mars
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    689 €
Synthèse
Appartement à Roanne
70 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 1 111 €
Transaction :
Achat
Référence :
12279PR
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
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Appartement - 63 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ginet Immobilier
Ginet Immobilier
Pierre Raoul AUROY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
270
kWh/m²/an
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 560 € à 2 160 €
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