• Appartement - 44 m² - 2 pièces
  • Appartement - 44 m² - 2 pièces
  • Appartement - 44 m² - 2 pièces
  • Appartement - 44 m² - 2 pièces
  • Appartement - 44 m² - 2 pièces
  • Appartement - 44 m² - 2 pièces
400 € / mois
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Votre agence HB IMMOBILIER vous propose à Roanne, à deux pas de la Gare et de toutes les commodités, ce charmant T2 récemment rénové, idéal pour une vie tout à pied. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 44 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante de 25 m² avec sa cuisine américaine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, lave-linge, frigo), parfaite pour profiter de moments conviviaux. La chambre de près de 12 m² et la salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un cabanon en rez-de-chaussée vient en bonus pour vos vélos, poussette ou rangements du quotidien. Chauffage individuel gaz. Stationnement gratuit dans la rue.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre de 11 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition nord, sur rue
  • Cuisine ouverte, aménagée
    Informations complémentaires
    Ouverte, aménagée, 1er étage, exposition nord
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition nord, sur rue
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 25 m², 1er étage, exposition nord, et sur rue (cuisine au sud, séjour au nord) sur cour
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    0
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Appartement à Roanne
400 € / mois
Surface : 44 m²
Transaction :
Location
Référence :
15-3
Charges :
50 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Eau froide, entretien des parties communes, taxe ordures ménagères, contrat entretien de la chaudière
Montant de la caution :
350 €
Honoraires :
273 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 84 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HB IMMOBILIER
HB IMMOBILIER
Sandrine MICHEL
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 910 € à 1 280 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes