Appartement - 43 m² - 2 pièces à Roanne
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440 € / mois
Description :
EN EXCLUSIVITÉ chez HB IMMOBILIER ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à deux pas de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble, il offre calme et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 21 m², d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage privatif complète ce bien rare en centre-ville ! Un ensemble fonctionnel, bien agencé et idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et vie citadine.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
-
43 m²Informations complémentairesSurface habitable : 43 m²
-
1 Chambre de 12 m²Informations complémentairesRdc, exposition ouest, sur cour
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Cuisine ouverte, équipéeInformations complémentairesOuverte, équipée, rdc, exposition ouest
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1 Salle de bain de 4 m²Informations complémentairesRdc
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Séjour de 20 m²Informations complémentairesSurface de 20 m², rdc, exposition ouest, +placard sur cour
L'extérieur :
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Garage de 17 m²Informations complémentairesRdc, accessible depuis appt
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Fibre optique
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Double vitrage
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1900
-
État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
-
Nombre de niveaux :1
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
Synthèse
Appartement à Roanne
440 € / mois
Surface :
43 m²
Transaction :
Location
Référence :
663-2
Charges :
40 €
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Eau + taxe ordures ménagères + Minuterie + Entretien des parties communes
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affichéPrévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Eau + taxe ordures ménagères + Minuterie + Entretien des parties communes
Montant de la caution :
400 €
Honoraires :
225 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 9 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
HB IMMOBILIER
Sandrine MICHEL
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
24 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
940 €
à 1 320 €
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