• Appartement - 43 m² - 2 pièces
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440 € / mois
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EN EXCLUSIVITÉ chez HB IMMOBILIER ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à deux pas de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble, il offre calme et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 21 m², d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage privatif complète ce bien rare en centre-ville ! Un ensemble fonctionnel, bien agencé et idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et vie citadine.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 43 m²
  • 1 Chambre de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, sur cour
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc, exposition ouest
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 20 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, +placard sur cour

L'extérieur :

  • Garage de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, accessible depuis appt

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Roanne
440 € / mois
Surface : 43 m²
Transaction :
Location
Référence :
663-2
Charges :
40 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Eau + taxe ordures ménagères + Minuterie + Entretien des parties communes
Montant de la caution :
400 €
Honoraires :
225 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 9 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HB IMMOBILIER
HB IMMOBILIER
Sandrine MICHEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 € à 1 320 €
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