Appartement - 100 m² - 5 pièces à Roanne

À la recherche d'un appartement alliant espace, confort et luminosité ?

Venez découvrir ce superbe duplex de 100m², avec terrasse privative de 50m², entièrement réhabilité en 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de la Place Gabriel Péri.

Les atouts de ce bien :

Séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.

3 chambres, dont une avec salle d'eau privative + 1 salle de bain supplémentaire.

Terrasse privative de 50m² : un véritable atout

Fenêtres PVC et volets roulants

Chaudière gaz récente (2021) et VMC simple flux .

Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges (10€/mois).

Un emplacement idéal :

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Parfait pour une première acquisition ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, diagnostic en cours, DPE : D, GES : D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 4, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 150€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.