Appartement - 93 m² - 4 pièces à Roanne

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119 000 €

93 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

CENTRE-VILLE - APPARTEMENT A FORT POTENTIEL Personnel ou Professionnel . Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une opportunité rare et recherchée : un bien de caractère de 93 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au 1er et seul étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges. Cet appartement aux prestations authentiques (hauteur sous plafond, beaux volumes, matériaux nobles) est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable outil de travail ou d'investissement, parfaitement adapté pour une profession libérale (avocat, architecte, thérapeute, etc.), un bureau ou espace de coworking, ou tout simplement un cadre de vie unique mêlant cachet ancien et fonctionnalité moderne. Il se compose de deux grandes chambres (idéales pour bureaux ou salles de consultation), d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pleine de potentiel, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chaufferie/zone de stockage très pratique et d'une cave. En bonus : possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sus, un luxe en centre-ville ! Petite copropriété intimiste = calme absolu et très faibles charges. Toutes commodités à pied : écoles, commerces, services, transports. Investisseur, professionnel ou particulier exigeant : ce bien est fait pour vous ! Ne ratez pas cette pépite rare sur le marché ! Contactez dès maintenant Régis SAVE au 06 25 59 02 78 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 936 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
93 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 93 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition nord
Cuisine de 11 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, exposition nord, carreau ciment
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, baignoire + lavabo
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, exposition nord
Buanderie de 21 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino
Cave

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Survitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1