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Villa - 89 m² - 4 pièces à Pouilly-les-Nonains

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266 000 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située sur la Côte Roannaise sur le charmant petit hameau de Saint Martin de Boisy, découvrez cette maison neuve de 88,63 m², implantée sur un terrain clos de 286 m². Nichée dans un petit ensemble résidentiel de 4 maisons, parfaitement aéré et paisible, cette villa offre un cadre de vie mêlant nature, confort et prestations de qualité. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de : Un hall d'entrée avec vestiaire Une spacieuse pièce de vie de 40m², lumineuse donnant sur une grande terrasse couvert de 30 m² Un espace nuit comprenant : 3 belles chambres Une salle de bains Une buanderie Un cellier Les plus : Maison neuve, aucun travaux à prévoir Secteur très calme, Environnement nature Prévoir à aménager cuisine Frais de notaire réduits Un bien unique, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Ouverte, sans cuisine, rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 36 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 28 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 28 m², rdc
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2025
  • État :
    Intérieur : Neuf, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Villa à Pouilly-les-Nonains
266 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 2 989 €
Transaction :
Achat
Référence :
4253
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 07 janv. à 17:46
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Villa - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Chalton Dubanchet Immobilier
Chalton Dubanchet Immobilier
Aurélie BONNEFOND
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
56
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
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