Appartement - 88 m² - 4 pièces à Rennes

RENNES - Quartier CENTRE VILLE

NOUVEAU - L'Agence des Lices vous propose en exclusivité, cet appartement de caractère type 4, d'une surface habitable de 88,42m², dans un bel immeuble rénové du 19ème siècle.

A mi-chemin entre le Parlement et le Thabor, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable, bénéficiant d'une belle luminosité de par son exposition Sud et ses grandes fenêtres.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de réception sur parquet avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée ouverte, deux chambres sur parquet avec cheminée dont une avec dressing, une salle d'eau et W.C.

Deux caves viennent compléter ce bien.

1.333€/an de charges de copropriétés.

Copropriété de 12 lots principaux.

D'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété depuis 2018.

DPE : 226 (D) GES : 49 (D)

Prix : 397.100€ frais d'agence de 4,5% Inclus, soit 380.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.