Appartement - 128 m² - 5 pièces à Rennes

RENNES CENTRE VILLE - Les Lices

L'Agence des Lices vous propose ce magnifique appartement de caractère type 5, d'une surface habitable de 128,40m² et d'une surface au sol de 146m², au 1er étage d'un bel immeuble ancien.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, avec sa triple exposition, et sa vue dégagée sur le canal.
Il se compose d'une grande entrée, de deux pièces de réception sur parquet avec cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, de trois chambres sur parquet dont deux avec mezzanine, d'une salle d'eau-WC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et WC.

Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Jouissance de stationnement dans la cour de la copropriété.

1.992€/an de charges de copropriétés.

Taxes foncières : 1.808€

Copropriété de 13 lots principaux.

DPE : 249 (D) GES : 27 (C)

Prix : 595.650€ frais d'agence de 4.5% Inclus soit 570.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.