Maison de ville - 145 m² - 7 pièces à Rennes

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison centre ville dans les quartiers prisés de Rennes entre Anatole France, La Touche et Nord Saint-Martin. Elle dispose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois au 1er niveau avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un puit de lumière donnant sur le jardin, au même niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accès privatif au jardin. À l'étage, 3 grandes chambres dont l'une avec verrière, beaucoup de charme. Une salle d'eau avec WC, possibilité d'aménager une partie des combles, actuel espace de rangement. Maison très bien entretenue et belles prestations. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque viennent d'être installés. Un sous-sol complet avec WC, cave, une chambre / salle de sport avec dressing et salle de bain type balnéo, un espace buanderie. Entrée avec 2 places de parking. Jardin calme et arboré avec terrasse et pergola végétale sans vis à vis ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796800 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 26800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.