Studio - 26 m² - 1 pièce à Rennes

Bonjour, Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 26 m² Loi Carrez situé à Rennes, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. À seulement 300 mètres de la station de métro Charles de Gaulle, il vous assure un accès rapide à l'ensemble de la ville, tout en étant niché dans un secteur calme et pratique.

Parfaitement agencé, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, optimisant lumière naturelle et confort de vie. Le séjour accueille un espace cuisine ouvert. La chambre séparée garantit intimité et tranquillité, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.

Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, restaurants et bars branchés à moins de 5 minutes à pied. Les universités et écoles renommées (Sciences Po Rennes, lycée Émile Zola) sont accessibles en moins de 10 minutes, attirant étudiants et jeunes actifs. À 800 mètres, le parc du Thabor offre une parenthèse de verdure prisée pour se détendre ou pratiquer une activité sportive.

Faibles charges mensuelles de 64€/mois, taxe foncière de 520€/an. Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours. Classe énergie D – idéal pour maîtriser sa consommation.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26371. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.