Appartement - 92 m² - 4 pièces à Rennes

Opportunité à Saisir - Bel Appartement T5 92m² environ au pied du métro Italie à Rennes.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Ouest. Vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil depuis votre espace de vie.

Une grande entrée dessert une cuisine séparée, un grand salon-séjour et un couloir pour l'espace nuit. Au bout de ce dernier : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau refaite récemment et des toilettes séparées. De plus, un espace cellier permet d'y installer une machine à laver et du rangement supplémentaire. Possibilité d'utiliser un point d'eau supplémentaire dans un ancien cabinet de toilette (actuellement à usage de placard).

Tout comme il existe une possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant le grand salon-séjour.

Cet appartement est bien entretenu et offre un bon état général. Vous pourrez profiter des avantages du quartier (écoles, commerces, arrêt de métro).

Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'ascenseur vous garantissent un confort de vie optimal. La résidence ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous pourrez facilement trouver des solutions de stationnement à proximité (parking public attenant), et il existe une possibilité de louer des places de parking.

Les travaux fait récemment dans cet appartement : Menuiseries en double vitrage, isolation au nord (extérieure et intérieure), dressing dans une chambre et sol en stratifé).

Si vous avez l'âme bricoleuse, quelques travaux de rafraîchissement pourront sublimer cet appartement et en faire votre cocon idéal.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329.00 € et 1799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.