Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rennes

Appartement T3 - Idéal Investisseur - Quartier Villejean, Rennes

Situé dans le quartier recherché de Villejean, à proximité immédiate de l'université et au pied du métro, cet appartement de type 3 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
D'une surface agréable, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration du logement permet une location facile, notamment en colocation étudiante.
L'emplacement constitue un véritable atout : à deux pas de l'Université Rennes 2, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le métro permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes.
Les points forts :
Emplacement stratégique pour l'investissement locatif
À proximité immédiate de l'université
Métro au pied de l'immeuble
2 chambres - idéal colocation
Quartier dynamique et bien desservi
Bien idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement avec une forte demande locative étudiante.
À visiter sans tarder !

DPE : 217 (D) GES : 35 (D)

Prix : 140.000 Euros frais d'agence Inclus soit 134.000 Euros net vendeur.

Ce bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463).

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DES LICES : Marine BLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)