Appartement - 137 m² - 5 pièces à Rennes

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497 325 €

137 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Cet appartement au caractère rare, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Place Hoche et la Faculté de Droit. Dès l'entrée, on est séduit par les éléments d'époque soigneusement préservés : moulures élégantes, cheminée authentique, parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Les volumes généreux permettent de profiter de trois chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'ensemble constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer charme, potentiel et emplacement de premier ordre. Copropriété de 23 lots dont 9 lots d'habitation répartis sur deux immeubles. Charges annuelles : 1392 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
137 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 137 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en moquette
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, avec cheminée.
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en moquette
Cave

Les équipements :

Cheminée
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
État :

Intérieur : A rafraîchir
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1