Appartement - 60 m² - 3 pièces à Rennes

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur du très recherché quartier Sévigné, venez découvrir cet appartement à fort potentiel, une toile blanche idéale pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Dès l'entrée, le séjour lumineux sur parquet dévoile tout le charme de l'ancien et offre une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante peut aisément être repensée pour s'adapter aux usages actuels. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant une distribution fonctionnelle au quotidien. Un grenier en annexe vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement appréciable, toujours utile en coeur de ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, une véritable opportunité pour révéler tout son potentiel et créer une véritable pépite au sein d'un quartier prisé, calme et recherché. A noter : les travaux de copropriété ont déjà été votés et seront réalisés courant 2026, un atout majeur pour la valorisation du bien et l'amélioration du cadre de vie à moyen terme. Un bien rare pour les amateurs de projets, d'authenticité et d'emplacement de choix. Copropriété de 20 lots dont 18 d'habitation Charges annuelles de 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr