Maison - 157 m² - 6 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

NOUVEAUTE MAISON CONTEMPORAINE INDEPENDANTE - 4 CHAMBRES - BEAU JARDIN - RENNES MÉTROPOLE -NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 156 m², non mitoyenne, sur un jardin de 480 m².
Idéalement située à proximité de toutes commodités et transport en commun ( commerces, parc de la seiche) .

Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un wc avec lave mains, un espace de vie de 55m² baigné de lumières, avec son poêle et sa cuisine ouverte équipée et amnénagé.
L'ensemble donnant sur son agréable jardin avec terrasse et pergola bioclimatique, exposition sud -ouest.

Sur un premier palier, une chambre de 15m², un second palier, offrant une belle suite parentale de 33m² avec douche et baignoire.
Deux chambres ( 13/15m²), une salle d'eau, un wc indépendant.
Pour profiter d'un bel espace complémentaire, des combles aménagés de 40m² avec ouvertures.

L'ensemble sur jardin de 480 m2 clos et arboré, exposé Sud/Ouest, un espace buanderie, un atelier, un espace technique et un double garage .
Vous serez séduits par :
Les volumes, la luminosité, la situation géographique, son DPE C, les annexes.
Vous profiterez de toutes les expositions sur la pièce de vie, de l'est pour commencer vos journées, du sud et de l'ouest !
Idéale pour installer votre famille ! Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS