Studio - 15 m² - 1 pièce à Rennes

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Idéal Investisseur, studio de 15,5 m² actuellement loué ! Emplacement premium pour les étudiants : boulevard Marbeuf, proche Paillette, Pontchaillou et donc Rennes 2. Pièce de vie avec Balcon, kitchenette et salle de douche. En sous sol, une place de stationnement individuelle et espace commun pour les vélos. Immeuble de 1996, sans travaux prévus, eau froide dans les charges, chauffage électrique individuel qui permet de passer le DPE en C à compter de janvier 2026. Rentabilité brute de 5,74 %. Appelez moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.25€ par mois (soit 435 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.