Appartement - 81 m² - 5 pièces à Rennes

Les appartements familiaux avec trois chambres sont peu nombreux dans le quartier Alphonse Guérin.
Situé dans le quartier Alphonse Guérin, cet appartement T5 de 80,74 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du centre de Rennes et des berges de la Vilaine.
Un quartier apprécié pour son ambiance de vie, la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare TGV.
Traversant sud-nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Les espaces sont organisés autour d'un séjour d'environ 25 m² avec balcon, prolongé par une cuisine semi-ouverte.
L'appartement est entièrement habillé d'un parquet bois et présente un entretien particulièrement soigné.
La partie nuit comprend trois chambres (environ 14 m², 12 m² et 9 m²), une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien.
Je vous invite à prendre contact pour découvrir cet appartement et ses caractéristiques.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes