Maison - 240 m² - 10 pièces à Saint-Grégoire

Longère de caractère à rénover – Centre-ville à pied, avec terrain de plus de 4000m² dont 700 m² de constructible avec étang et piscine

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette authentique longère de 10 pièces offre un potentiel rare et un cadre de vie privilégié.

Extérieurs

Terrain arboré de plus de 4000m² dont 700 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension

Étang, piscine et arbres fruitiers, pour profiter pleinement d'un cadre naturel

Atelier, cave, chaufferie et buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et de bricolage

Intérieur – Rez-de-chaussée

Suite parentale

Grande cuisine familiale avec four à pizza et cheminée, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial

Chambre d'amis, bureau et WC

Étage

Trois chambres et une salle de bain

Deux greniers aménageables de plus de 82 m², offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, mezzanine, bureau ou chambres supplémentaires

Un véritable havre de paix en cœur de ville, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Une opportunité rare, mêlant nature, potentiel et proximité immédiate des commodités, avec en plus un terrain constructible permettant de nombreux projets.

Cette annonce référence 324897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 538 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8300.00 € et 11300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr