Appartement - 74 m² - 3 pièces à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 6 rue Arthur Honegger. Un appartement T3 de 74,45 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L113. Lot n°196.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée et à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 min de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au 3e étage sans ascenseur, découvrez cet appartement est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 10,70 m², d'un séjour de 11,65 m², d'une salle de bains, de deux pièces supplémentaires de 8,90 m² et 6,40 m² (aménageable en bureau ou en chambre d'enfant). L'étage accueil une chambre de 9,75 m² et un rangement indépendant.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commodités,
- Bénéficie de deux pièces supplémentaires aménageable selon vos besoins,
- Double salon/séjour permettant de créer une 2e chambre.

DPE : D (193 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 017 € et 1 376 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 250 €/an. Taxe Foncière : 1 191 €.

Prix de vente : 99 300 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026.