Appartement - 70 m² - 3 pièces à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 70,10 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L044. Lot n°85.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée avec placard et cuisine indépendante de 16,85m² avec cellier de 2,30 m², d'un séjour de 19,40 m², d'une chambre de 11,10 m², d'une salle de bain avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,25 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts,
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 801 € et 1 083 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 121 €/an. Taxe Foncière : 1 201 €.

Prix de vente : 97 200 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).