Appartement - 84 m² - 3 pièces à Reims

Situé au cœur d'un environnement recherché, à seulement cinq minutes à pied du Boulingrin (Église Saint-Thomas), à cinq minutes de la gare de Reims, cet appartement rare se trouve au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2022. Implanté au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il offre des prestations modernes et une luminosité remarquable. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencé, donnant accès à une première terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter de moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une seconde terrasse d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie et un cadre privilégié en cœur de ville. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un atout rare et recherché dans ce secteur. Un appartement alliant emplacement premium, confort moderne et extérieurs exceptionnels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147.