Appartement - 80 m² - 4 pièces à Reims

APPARTEMENT 4 PIÈCES neuf (PMR) AVEC 2 BALCONS ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES.

À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement ( livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres , cuisine, salle de bains ( baignoire et douche), wc, 1 grand balcon et une terrasse.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une vaste place de parking en sous-sol.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le DPE sera fourni dès la livraison du bien.

Les caractéristiques techniques sont définies ci-après.
La construction conforme :
- Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique
du Bâtiment ;
- Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
- À la norme NFC 15-100.
- À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date
du dépôt du permis de construire.
- À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
- À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.