Appartement - 79 m² - 4 pièces à Reims

APPARTEMENT 4 PIÈCES neuf (PMR) AVEC 2 BALCONS ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES. À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement ( livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres , cuisine, salle de bains ( baignoire et douche), wc, 2 balcons. Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. **** LIVRAISON FEVRIER 2025 **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le DPE sera fourni dès la livraison du bien. Les caractéristiques techniques sont définies ci-après. La construction se conformera : • Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ; • Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ; • Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ; • À la norme NFC 15-100. • À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire. • À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur). • À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation. • À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique. • À la RT 2012-10%