Villa - 181 m² - 4 pièces à Reignier-Ésery

Maison d'architecte 181 m² + dépendance + parcelle divisible - Reignier-Ésery (74930)

À Reignier-Ésery, proche Genève et à 500m du golf club, maison d'architecte atypique de 181 m² sur plus de 1 800 m² de terrain constructible et divisible.

Organisation en petits niveaux offrant volumes et séparation naturelle des espaces :

Cuisine indépendante avec cellier
Salon / salle à manger ouverts
Grande chambre avec accès terrasse, SDE et dressing
WC indépendant

À l'étage :

Mezzanine (bureau / salle de fitness / chambre possible)
Salle d'eau avec WC
Grande chambre avec balcon et mezzanine pour couchage enfant (hauteur mansardée)

? Sous-sol complet
Double garage + garage indépendant
Buanderie, cave à vin, atelier
Nombreux rangements

Annexe indépendante de 60m2 transformable en T2, logement locatif ou activité pro.

? Terrain à fort potentiel
Parcelle de +1800 m²
Division possible
Projet de construction ou valorisation patrimoniale

? Les + qui font la différence
Proche Genève
Maison atypique avec volumes
Dépendance exploitable
Terrain divisible
Double usage : habitation + investissement

? Contact : 06 98 57 61 33
Bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr