Villa - 183 m² - 6 pièces à Marcellaz

Magnifique villa d'architecte de 183 m2 habitables, construite en 2008 sur un terrain de 1 208 m2, dans un environnement calme et verdoyant, bordée de zones agricoles non constructibles. Construction WeberHaus® (ossature bois + isolation extérieure) aux performances énergétiques exceptionnelles.

Piscine à débordement chauffée (9x3 m).Terrasse de 200 m2 en grès-cérame

Pièce de vie lumineuse de 60m2.3 grandes chambres dont une avec dressing
Mezzanine de 20 m2 pouvant offrir une quatrième chambre. 2 salles de bains + 3 wc.

Grand garage de 50 m 2 + carport avec borne VE + stationnement extérieur.Sous-sol complet isolé (cave, buanderie, local technique).

Prestations haut de gamme :

-Parquet chêne massif, cuisine équipée avec cellier, aspiration centralisée. -Chauffage au sol par pompe à chaleur + panneaux solaires et photovoltaïques. -VMC double flux avec récupération d'énergie. -Menuiseries bois/alu, stores électriques, Ethernet dans toutes les pièces. -Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L (WC + extérieur).

À 2 km de l'A40, 20 min de la douane de Thonex-Vallard, proche écoles et commodités.

N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence.