Duplex - 260 m² - 10 pièces à Redon

Plongez dans l'histoire de Redon avec cet ensemble immobilier unique, situé dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Composé de deux appartements indépendants en triplex, cet espace de 260 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Profitez d'une vue époustouflante sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, un cadre idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

Le premier appartement vous accueille avec un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux. Il comprend également une cuisine séparée et équipée, quatre chambres généreuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Le second appartement, tout aussi charmant, offre un séjour convivial, une cuisine pratique, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace est conçu pour garantir confort et intimité.

Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : deux appartements distincts, parfaits pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, et des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage. Les cuisines sont dotées de matériaux haut de gamme, avec des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

À seulement 600 m de la gare de Redon, cet emplacement stratégique permet de rejoindre Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et le réseau de bus Red assure une desserte efficace de la ville et de ses environs.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 260 m²
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.