Appartement - 64 m² - 3 pièces à Redon

REDON - Appartement T3 de 64 m² avec parking - Centre-ville
Situé en plein coeur de Redon, à 2 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces, cet appartement T3 de 64 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992.
Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations actuelles : peintures et sols contemporains, menuiseries neuves en double vitrage assurant confort thermique et acoustique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique. Résidence raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un interphone. Toiture en ardoises naturelles.
Une place de parking privative complète ce bien.
Appartement actuellement loué :
Loyer : 537 € HC
Charges : 65 € / mois
Un bien sans travaux, idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché et très bien desservi.
Emplacement stratégique - Rentabilité - Rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : AUCUNE. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE