Appartement - 68 m² - 2 pièces à Redon

REDON ? Centre-ville - Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de Redon, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel, que ce soit pour une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement et ou investisseurs. Actuellement à usage de bureaux, il se compose d'une entrée desservant deux belles pièces lumineuses de 25 m² et 22 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Un véritable atout : un accès par cour privative menant à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², parfait pour un espace de stockage, une activité complémentaire ou un futur aménagement personnalisé. Vous bénéficierez également de deux caves privatives, idéales pour le rangement. * Emplacement central recherché * Rez-de-chaussée facilement accessible * Cour privative Un bien rare en centre-ville, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon vos besoins. Classe Energie : E / Classe Climat : C PRIX HAI : 128.500 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 122.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 799 euros.