Villa - 193 m² - 8 pièces à Quincieux

Dans un hameau paisible de la commune de Quincieux, à proximité de Lyon, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable, entre nature et tranquillité.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété offre un beau jardin et une agréable sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, permettant de profiter d'un extérieur dégagé et préservé, avec une vue ouverte sur la campagne environnante.

Construite en 1986, la maison développe environ 193 m² habitables et propose des volumes adaptés à une vie de famille.

Le niveau principal, situé à l'étage, accueille les pièces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur.

La maison comprend notamment :

• un séjour lumineux d'environ 36 m²
• 7 chambres au total
• plusieurs espaces complémentaires permettant différents usages (télétravail, chambres d'amis, loisirs…)

Le niveau inférieur, largement aménagé, propose plusieurs pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Un grand garage ainsi qu'une annexe indépendante complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle arborée accueille une piscine et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable.

La maison dispose de beaux volumes et d'une base saine, et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.

Un bien offrant espace et tranquillité, dans un cadre naturel apprécié aux portes de Lyon.

Cette annonce référence 324751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr