Maison - 123 m² - 4 pièces à Quinçay

Située dans la charmante commune de Quinçay (86190), Isabelle vous propose de déposer vos valises dans cette jolie maison moderne qui profite d'un environnement calme et authentique à la campagne proche de la forêt de Vouillé, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter du soleil dans le jardin et sur la terrasse. À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1341 m², comprenant un jardin entièrement clôturé par des panneaux rigides et une terrasse accueillante de 80 m², agrémentée d'une pergola pour des moments de détente en plein air et à l'ombre. Le parking extérieur et le garage offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, assurant praticité et confort au quotidien et le portail motorisé assure la sécurité. À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre un confort optimal. Son entrée avec son grand placard et sa grande pièce de vie sont traversées de lumière toute la journée. Ses 3 grandes chambres dont 2 de 12 et 11 m² avec placards et la 3ème de 16 m² avec son dressing sont spacieuses et accueillantes. Construite en 2018, ce pavillon bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation et un poêle à granulés pour des températures agréables toute l'année (charges eau, électricité et granulés = moins de 1500€ / an). La maison est équipée d'un adoucisseur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Sécurisée, cette maison allie fonctionnalité et esthétique dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour une vie de famille sereine. Ce bien est une pépite à l'orée de la Forêt de Vouillé et à 2km des écoles. un bien exceptionnel à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.