Maison - 130 m² - 5 pièces à Vouneuil-sous-Biard

86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - SURFACE 130 M2 - TERRASSE - JARDIN - PISCINE ENTERRÉE - GARAGE - PARCELLE 1475 M² - CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 5 pièces située à Vouneuil-sous-Biard.

Construite en 1990, cette propriété de 130 m² s'étend sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (7,81m²),
- une chambre parentale (9,85m²) + placard et salle de bain (6,52m²),
- une salle à manger de 16,87m²,
- un salon avec cheminée de 17,60m²,
- une cuisine ouverte et aménagée de 11,13m²,
- un cellier + placard avec chaudière à fioul (8,29m²),
- des WC (1,82m²),

A l'étage :
- un palier de 12,28m²,
- des WC (1,54m²),
- un bureau de 6,72m²avec placard intégré,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne (4,31m²),
- deux chambres avec placard (9,66m² et 9,06m²)

Côté extérieur :
- une terrasse de 28m²,
- une piscine enterrée et chauffée,
- un jardin d'environ 1400m² exposé plein sud sans vis-à-vis,
- un garage attenant à la maison de 25,7m² avec un coin atelier de 8m² et une cave de 6m².

Les points techniques :
- chauffage et production d'eau chaude au fioul (pièces chaudières changées),
- cheminée dans le salon,
- 2 pompes à chaleur réversibles dans les chambres à l'étage,
- VMC simple flux,
- menuiseries bois double vitrage,
- piscine : pompe à chaleur, liner, filtration 2025,
- réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.

Proche de commodités : 6min de Poitiers-Sud, 10min de la gare de Poitiers, 4min du bourg de Vouneuil.

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