Local commercial - 47 m² - 2 pièces à Quimper

Vous êtes un investisseur ou un entrepreneur engagé dans un projet de développement commercial sur Quimper. Votre financement est validé par votre banque ou un courtier. Vous êtes prêt à acquérir. Ce local commercial sera libre de toute occupation en novembre 2026. Loyer actuel 660€, ancien loyer 850€, charges de copropriété 2024 de 588€, taxe foncière 2025 de 873€. RDC rue passante, pignon sur rue, grands parkings à 100 mètres et 200m, places de stationnement dans la rue, halles saint François à 200 mètres. 4m de vitrine, lumineux, 47 m², une pièce principale de 39 m², un bureau de 6 m², un wc séparé. Local propre et sain. Chauffage à installer, le bien n'est pas soumis au DPE. Aménagement et décoration à revoir selon l'activité. NB : photos retouchées par IA, les éléments de décor ont été enlevés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 107 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € HT + 0 € TVA, soit 98 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BATHANY, Tél. : 06 61 73 91 67, E-mail : anthony.bathany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531 019 701.