Maison - 160 m² - 5 pièces à Puy-Saint-Vincent

EXCEPTIONNEL !

Puy St Vincent 1400, dans un écrin de verdure de 6.645 m², au calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un ensoleillement maximal, magnifique Chalet de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Superbe vue. Départ et retour en ski possible !

Niveau rez-de-jardin : hall d'entrée avec rangements, bibliothèque, buanderie, toilettes, chambre avec wc et lavabo, salon (possible chambre supplémentaire) avec arrivée d'eau et conduit de cheminée, seconde chambre, salle de bains avec toilettes.

Niveau 1 : accessible par un bel escalier en mélèze, vaste pièce a vivre avec accès terrasse Sud (35 m²), balcon et terrain, cuisine aménagée. Poêle à bois en faïence Italienne, plan de travail en granit Italien.

Niveau 2 : superbe suite parentale avec charpente apparente, salle d'eau et wc (possibilité de diviser en deux chambres).

Beaucoup de cachet. Toiture bardeau de Mélèze. 1er étage en rondins de bois. Sous-bassement en pierres.

Petit chalet au fond du terrain avec électricité - possible coin détente sauna - hammam. Petite mare naturelle. Ruisseau. Multitude d'arbres et de fleurs.

Bien très rare compte tenu de son emplacement, de son terrain et de la proximité des pistes, du front de neige et du village avec commodités.

Rénovation supervisée par un Architecte, boiseries et charpente réalisées par Les Compagnons du Tour de France.

Grand parking devant le chalet.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099