Propriété - 170 m² - 7 pièces à Pulversheim

Propriété 7 pièces – 194 m² à fort potentiel – Pulversheim
Située à Pulversheim, cette propriété de 194 m² habitables (170 m² loi Carrez) offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif avec création de plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 grand salon/séjour lumineux
- 1 cuisine indépendante

À l'étage :
- 3 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux selon vos besoins)
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 Une seconde cuisine avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Extérieurs et annexes :
- Terrain de 6 ares arboré, offrant un bel espace extérieur
- Cave en sous-sol avec différents espaces aménagés (loisirs, stockage, buanderie)
- Stationnement facile dans la cour ou dans le double garage
Travaux à prévoir, mais fort potentiel
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais présente un gros potentiel :

- Pour une division en plusieurs lots (location ou revente)
- Ou pour accueillir une famille nombreuse dans un cadre paisible

Emplacement pratique :
- Proximité immédiate d'une ligne de bus
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Commerces et écoles à quelques minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Pulversheim. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer les possibilités offertes par cette propriété.

Prix 216 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .