Maison - 105 m² - 4 pièces à Pulversheim

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

68840 - PULVERSHEIM – MAISON INDIVIDUELLE – STYLE MODERNE - PISCINE AU SEL – TERRASSE AVEC PERGOLAS – 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT (AVEC TRAVAUX) – ENVIRONNEMENT CALME

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJeCi8uCnxl

Optimhome vous présente cette jolie maison de 5 pièces, offrant environ 105 m² habitables, auxquels s'ajoutent 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (travaux à prévoir).
Située dans un lotissement paisible à Pulversheim, entre Colmar et Mulhouse, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers.

Vous apprécierez tout particulièrement...
- la pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
- le confort moderne : construction de 2014, chauffage au sol, poêle à granulés, cuisine ouverte équipée avec plan de travail refait en 2023
- la grande terrasse de plus de 30 m², exposée plein ouest, idéale pour vos repas en plein air ou vos fins de journée ensoleillées, équipée de deux pergolas bioclimatiques
- piscine récente de 7 x 4 m, traitée au sel, sécurisée et sans produits chimiques. Elle est entourée d'une terrasse en dalles sur plots (quelques travaux à finaliser)
- le fort potentiel d'extension : une pièce en sous-sol indépendante de 30 m², déjà isolé et raccordé à l'électricité, ainsi que des combles aménageables (environ 30 à 40 m²)

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce de vie de près de 50 m² avec accès à la terrasse
- Une cuisine équipée, ouverte, moderne et fonctionnelle


À l'étage :
- Trois chambres équipées d'armoires murales intégrées
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC


En sous-sol :
- Garage, buanderie et local technique piscine totalisant 55 m²
- Possibilité d'une pièce supplémentaire : 4ème chambre, bureau ou salle de jeux, à finaliser et aménager selon vos envies.

Optimhome, commission de 10 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché, permettant de bénéficier de frais de notaire calculés sur le prix net vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Fanny Ravenel, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 932 798 929.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr