Maison - 303 m² - 10 pièces à Staffelfelden

Vous rêvez de charme et d'authenticité ?

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 303m2 sur 19ares située dans la commune de Staffelfelden, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, un portail automatique vous ouvre les portes d'un havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine au sel équipée d'un rideau automatique, ainsi qu'une terrasse avec cabanon de rangement : un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une salle de petit déjeuner avec kitchenette vous accueille, suivie d'un imposant escalier massif, d'une cuisine indépendante et d'un vaste double salon-séjour, parfait pour recevoir.

Côté technique, le confort est au rendez-vous :

Chauffage par géothermie (installé en 2023)
Poêle à bois
Isolation par l'extérieur (réalisée en 2022)
Gouttières rénovées (2023)
Résultat : un DPE exceptionnel : B / GES : A
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort à toute la famille ou à vos hôtes.

Au deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un espace bureau ou dressing, selon vos besoins.

Ce bien rare propose donc sept chambres, dont quatre actuellement exploitées en location Airbnb, pour un revenu complémentaire immédiat.

Pourquoi choisir Staffelfelden ?

. Accès direct à la gare TER, avec des liaisons rapides vers Mulhouse, Bollwiller, ou Colmar
. Écoles maternelles et primaires sur place, collège à proximité
. Cadre de vie verdoyant et familial, à quelques minutes des grands axes routiers (A36, RN66 Mulhouse - Colmar)
. Commerces, boulangerie, médecins, pharmacie : tous les services essentiels à deux pas

Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte / chambres d'hôtes / bi- famille, ou un investissement patrimonial sécurisé et rentable.

Cette annonce référence 298062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr