Maison - 193 m² - 5 pièces à Puilboreau

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690 000 €

193 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A vendre ! Belle maison familiale de 193 m² à Puilboreau (17220) Découvrez cette superbe maison à vendre à Puilboreau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de La Rochelle. D'une surface habitable de 193 m², cette propriété, construite en 2006, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et repose sur un terrain de 738 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Intérieur Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, exposé nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et de 2 WC. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité et un confort de vie appréciable pour tous les membres de la famille. Extérieur et équipements Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort thermique et sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, sans vis-à-vis, et comprend un garage fermé, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Une dépendance 22m² est également présente dans le jardin. Environnement Située dans un quartier calme et recherché de Puilboreau, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : Écoles à proximité (École élémentaire Jack Proust, Groupe scolaire Beauregard, Collège Beauregard) Commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés Espaces verts et parcs pour vos moments de détente Ce bien rare sur le marché allie espace, confort et localisation idéale. Contactez dès maintenant l'agence ERA Immobilier Pays Rochelais pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
193 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 193 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en parquet
Cuisine de 22 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain
3 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, elec + eau
Garage de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en dalles

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol
Année de construction :

2006
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2