Maison - 115 m² - 5 pièces à Puilboreau

Iad France - Julien Clerc (06 88 59 49 29) vous propose : Maison en pierre de type longère de 115 m². Exposition sud sans vis à vis. Les baies vitrées et nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité. Tous services et commerces à proximités. Arrêt de bus au pied de la porte. 10 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle, de son vieux port, du marché couvert et du centre historique de la ville. Communes de Puilboreau / Saint Xandre. Au calme. - De plain- pied, entrée, séjour avec cheminée (insert) et sa cuisine ouverte, 2 chambres, bureau (pouvant faire chambre), salle de bains (avec baignoire et cabine de douche), wc séparé, un cellier avec accès cave. - A l'étage, une grande chambre. - Sur un terrain de 325 m². Accès via un portail donnant sur une cour pavée, en complément un espace en herbe. - Pour dépendances, un atelier de 5 m² et une terrasse couverte de 13 m². Maison avec un grand potentiel, de beaux volumes et des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur. Bien en bon état, régulièrement entretenue. Fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Clerc EI (ID 67448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828895615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.