Local commercial - 270 m² à Proville

Sur la ville de PROVILLE, sur l'entrée de l'alimentaire CARREFOUR, sur l'axe principale de la zone commerciale, une cellule commerciale, indépendant, d'environ 270M2 m2 en rez-de-chaussée, à louer.
Située à Proville (59267), à proximité immédiate de Cambrai, ce qui lui assure une bonne fréquentation, Avenue Georges Nuttin, 59400 Cambrai est l'axe principale de la zone commerciale Carrefour
Excellente accessibilité avec un parking conséquent : idéal pour les clients qui viennent en voiture.
Enseigne phare et puissante : Carrefour
Carrefour (ex-Cora) est l'hypermarché centrale de la zone, apportant un flux de clients constants.
Drive disponible : possibilité de retrait de courses, ce qui augmente la fréquentation et la rotation des clients.
Mix commercial diversifié
En plus de Carrefour, la zone commerciale accueille d'autres enseignes : meubles (Conforama, Ixina), déco (Casa), jouets/puericulture (King Jouet) selon l'inventaire des magasins à Proville.
sitedesmarques.com
Cela crée un “parc commercial” cohérent : on peut venir pour les courses alimentaires, puis faire des achats spécialisés (maison, déco, puériculture).
Très bel environnement d'enseignes sur le Retail, Boulanger, KFC, Poltronesofa, Sophie lebreuilly, JYSK, Conforama, Intersport, Maxizoo, l'incroyable, Marie-Blachère, Stockomani, Gamme, vert, King Jouet,, Vertbaudet.
LOCAL PROPOSE :
Loue cellule de 270 M² sur le rond-point d'entrée de la zone, visibilité exceptionnelle
Parking extérieur, public.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 52 000 Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Provision pour Charges : Env. 1800 €HT/An
Honoraires de négociation : 30% du loyer HT/HC de référence à la charge du Preneur
Rédaction de bail à la charge du preneur Prestations : Vitrine, parking, angle de rue, visibilité rond-point