Local commercial - 150 m² - 3 pièces à Valenciennes

VALENCIENNES — LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC SHOWROOM & PARKING PRIVATIF
EffiCity / Ma Régie vous propose à la location ce local commercial d'environ 150 m², idéalement situé sur un emplacement de 1er ordre, à deux pas du centre-ville et de la gare.
Composition :
•Showroom lumineux / espace de vente ou bureaux
•Bureau d'accueil
•Sanitaires PMR
•Parking intérieur privatif d'environ 200 m² (collaborateurs, clients ou usage professionnel)
Atouts :
•Visibilité exceptionnelle sur axe très passant (piétons, tramway, bus et véhicules)
•Accès facile et rapide aux transports et commerces
•Fort potentiel commercial pour une franchise, profession libérale, showroom, atelier ou bureaux avec stockage
Emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Loyer mensuel : 3 700 € TTC (hors charges)
Charges : 500 € TTC / mois
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Disponible : début du 1er trimestre 2026
Contact :
Alexandre AMADORI
07 78 93 88 41
aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
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