• Local commercial - 310 m² - 2 pièces
3 150 € / mois
310 m²
2 pièces

Description :

À louer local commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement N°1, en hyper centre de Cambrai.
Ce local offre une surface commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve en sous-sol de 90 m² répartie en 3 cellules.
Atouts :
• Façade linéaire de 8,55 m avec 2 belles vitrines de 2,75 m chacune, offrant une visibilité optimale.
• Un des axes piétons/voitures le plus passant de la ville
• Disponibilité : janvier 2026.
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 3 150 € HT
• Dépôt de garantie : 6 300 € HT
• Taxe foncière : provision mensuelle de 350 €
• Honoraires d'agence 50/50 Bailleur/Preneur : Soit 15% du loyer annuel HT à charge preneur
• Rédaction du nouveau bail et état des lieux : à charge Preneur
Mon avis : Un emplacement avec une très belle superficie, idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter à Cambrai
A visiter sans tarder.
Libre et disponible à partir du 1er janvier 2026.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6804,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.931798

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 310 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 310 m²

Les équipements :

  • Fibre optique

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    350 €
Synthèse
Local commercial à Cambrai
3 150 € / mois
Surface : 310 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
340937125301
Montant de la caution :
6 300 €
Honoraires :
6 804 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 310 m² - 2 pièces
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Philippe BAILLY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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