Maison - 330 m² - 6 pièces à Preux-au-Bois

VENTE INTERACTIVE : En exclusivité à Preux au Bois, dans le secteur très recherché découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée.

La maison offre environ 308 m² habitables avec un jardin paysager de plus de 2950m² . Un cadre idéal pour vivre à l'année ou profiter des vacances dans un cadre de nature.

Vous trouverez sur 2 niveaux, un vaste séjour lumineux, deux salons, une cuisine aménagée, 1 cellier, un bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 wc

A l'extérieur, plusieurs dépendances agrémentent ce bien, 2 chalets, 1 poullailler et un abri bois. Un garage vous permettra de rentrer votre véhicule à l'abri.

DPE : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

VENTE INTERACTIVE MIZAPRI :
Ce bien est proposé en vente interactive, dans un esprit de transparence et de sérénité. Le prix affiché correspond à un prix de départ et ne constitue pas une offre ferme. La décision finale est laissée à l'appréciation du vendeur.

Salle des ventes interactives : Réception des offres dès la visite directement auprès de Martine BRANGER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 11 avril 2026 à 10h00 au dimanche 12 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 290 000 euros (*1), Honoraires : 16 000TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 274 000 euros.
(*1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441235. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr