Maison - 297 m² - 10 pièces à Pommereuil

? POMMEREUIL - Grande longère rénovée 297 m² avec jardin, cour et potentiel professionnel

Située à Pommereuil, dans un environnement calme, cette longère individuelle rénovée offre 297 m² habitables sur une parcelle de 990 m², avec de très beaux volumes, plusieurs accès indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Les extérieurs

Cour à l'avant avec deux portails permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Grand jardin clos à l'arrière avec terrasse, sans vis-à-vis

Plusieurs accès indépendants à la maison, idéal pour dissocier habitation et activité

? L'intérieur (environ 10 pièces)
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 72 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (ancienne grange aménagée)

Cellier / garde-manger

Deux grandes pièces supplémentaires (anciennes cuisine et salle à manger) offrant de multiples usages

Ancien salon pouvant faire chambre de plain-pied ou bureau

Grande chambre

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

? Vie de plain-pied possible.

Étage :

Grand palier

Deux chambres

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

Grenier aménageable

Local technique

? Potentiel complémentaire

Étage de la grange aménageable

Cave
? Possibilité de créer 5 à 6 chambres au total selon les besoins.

? Usage professionnel possible

Grâce à ses multiples accès et à la configuration des volumes, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle à domicile (profession libérale, artisan, bureau), tout en conservant une vraie partie habitation.

? Prestations techniques

Rénovation réalisée sur les 5 dernières années

Menuiseries PVC double vitrage

Pompe à chaleur avec climatisation réversible

Tout-à-l'égout

? Bien rare par ses volumes, son potentiel et sa polyvalence.

? Denis COPIN - Conseiller Immobilier
? Secteur Caudrésis / Cambrésis

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Denis Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828393991
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12570