Maison - 180 m² - 7 pièces à Preux-au-Bois

Située au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle en L datant d'avant 1949, issue de la rénovation complète d'une longère et de sa grange attenante. Offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main développe 180 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 891 m². ? Des espaces de vie généreux Première pièce de vie de 50 m² comprenant : -Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025 -Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée -Îlot central convivial -Superbe escalier central menant à l'étage Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente. ? Rez-de-chaussée fonctionnel -Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre -WC indépendants rénovés -Buanderie attenante Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante ? Espace nuit à l'étage -4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC -Un espace bureau ou dressing -Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles ? Extérieurs et stationnement -Garage avec porte manuelle (1 véhicule) -Allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en enfilade -Terrain entièrement clôturé -Portail électrique avec digicode et télécommandes Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible ? Confort & performance Chauffage au gaz (peu utilisé) DPE révisé en début d'année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes) Prix : 295 000 € - Frais d'agence inclus Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 06 95 95 41 74, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.