Maison - 143 m² - 5 pièces à Preux-au-Bois

Ajustement au prix marché pour ce pavillon situé dans le charmant village de Preux au bois. Idéalement situé sur l'axe Landrecies-Le quesnoy à 30 minutes de Valenciennes, vous pourrez vous poser dans un cadre idyllique en bordure de fôret de Mormal, tout en disposant des commodités à moins de 10 minutes (écoles, collèges, commerces, transports réseau bus).

Entièrement rénovée, cette construction de 143m2 habitables, semi plain-pied, sera parfaite pour acceuillir votre famille avec ses 4 chambres. Posée sur un terrain de 1700m2, elle sera idéale pour les amoureux de nature et ceux qui recherchent la tranquilité .

Au rez de chaussée vous entrerez dans un double séjour salon, salle à manger lumineux donnant sur une terrasse extérieur.

La cuisine ouverte (cuisiniste schmidt) est attenante au séjour pour plus de convivialité, elle est entièrement équipée .

Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle de douche, et un WC. Egalement, une pièce supplémentaire avec sa baie vitrée pouvant faire office de cuisine d'été ou véranda.

Au 1er étage côté nuit, chacun trouvera son espace avec les 3 chambres disponibles, et une salle de bain équipée de sa vasque, sa baignoire et son WC.

Côté extérieur : de beaux moments en perspectives avec un jardin clôturé arboré et sa terrasse . L'entrée de la propriété bénéficie d'un parking intérieur .

Pour le côté pratique vous disposerez d'un grand double carport, , un chalet de jardin pour le rangement et surtout pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps, le robot de tonte s'occupera des espaces verts.

Points techniques importants :

- chauffage cheminée feu au bois et électrique
-production eau chaude cumulus électrique
- portail motorisé
- robot de tonte
-menuiseries double vitrage, volets électriques à l'étage

Mais ce n'est pas tout ! si vous êtes passionnés par les animaux, vous aurez la possibilité d'acheter une pâture (non constructible) d'une surface de 3000m2 à proximité immédiate de la maison.

DPE D (198 kwh/m2/an) GES B (6kg CO2/m2/an) (diagnostics réalisés en juillet 2025)

Taxe foncière : 930 EUR

Prix de vente : 270 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

En résumé les points forts de ce pavillon : aucun travaux,volumes, idéal pour les amoureux de nature

Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.