Villa - 247 m² - 8 pièces à Prades

Prades, à 30 minutes de Perpignan, 1 heure de Céret et 40 minutes des plages
Un véritable écrin de nature et de sérénité
Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété rare sur le secteur répond parfaitement à ces attentes.
Située à seulement quelques minutes du centre de Prades, cette superbe maison traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, développe environ 250 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain paysager et arboré de 7 149 m², irrigué par le canal et soigneusement préservé.
Des extérieurs remarquables
La propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vaste terrasse de 250 m² équipée d'un éclairage solaire, une piscine Waterair de 9 x 4 mètres aux margelles travaillées, un espace bien-être avec spa jacuzzi ainsi qu'un jardin luxuriant composé d'essences exotiques et parfumées.
Des intérieurs chaleureux et parfaitement organisés
La maison propose une suite parentale élégante ainsi que trois chambres supplémentaires. Le salon, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une vue imprenable sur le Canigou. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² complètent les espaces de vie.
L'ensemble dispose de trois salles de bain, d'une salle d'eau et de trois WC.
La configuration permet également l'aménagement de deux logements indépendants, une solution idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Prestations de qualité
Parquets en bois, volets solaires motorisés, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme assurent confort et sécurité.
Un cabanon en dur ainsi qu'une large allée d'accès viennent parfaire l'ensemble.
Un cadre de vie rare
À seulement 30 minutes de Perpignan, cette demeure conjugue harmonieusement charme authentique, confort moderne et nature préservée. Un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces privilégiés.
Prix : 775 000 € FAI, Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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