Villa - 247 m² - 8 pièces à Prades

À une trentaine de minutes de Perpignan, cette propriété rare s'épanouit dans un environnement naturel préservé, où le silence et la beauté du paysage composent un art de vivre à part. À proximité du centre-ville tout en étant entourée de verdure, elle se situe également à environ une heure de Céret et à quarante minutes du littoral méditerranéen, offrant un équilibre précieux entre isolement choisi et accessibilité.
Entièrement rénovée avec exigence et matériaux haut de gamme, la maison développe près de 250 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 7 149 m², irrigué par un canal et planté d'arbres majestueux. Un véritable domaine intime, propice au repos et aux instants privilégiés.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme une invitation permanente à profiter du climat du Sud. Une vaste terrasse de 250 m², délicatement mise en lumière par des éclairages solaires, prolonge les pièces de vie vers le jardin. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans le décor naturel, tandis qu'un espace bien-être avec spa jacuzzi promet des parenthèses de détente absolue. Le jardin, mêlant essences méditerranéennes et touches exotiques, diffuse parfums et douceur au fil des saisons.
À l'intérieur, volumes et luminosité se répondent avec élégance. La propriété accueille une suite parentale et trois chambres supplémentaires, pensées pour préserver confort et intimité. Le salon, sublimé par une cheminée, offre une vue dégagée sur le majestueux Massif du Canigou, dont le panorama change au gré des saisons. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² enrichissent encore les possibilités d'aménagement.
Trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes assurent un confort optimal. La configuration permet aisément d'envisager la création de deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif.
Parquets en bois, volets motorisés à énergie solaire, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme témoignent du soin apporté à chaque détail. Un cabanon en dur et une large allée d'accès complètent l'ensemble.
Singulière et inspirante, cette propriété conjugue nature, élégance et modernité dans un cadre d'exception, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un lieu véritablement hors du temps.
Prix de vente : 775 000 euros frais d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr