Maison - 92 m² - 4 pièces à Ille-sur-Têt

Découvrez cette maison pleine de charme nichée au cœur d'Ille-sur-Têt, offrant une surface de 92,8 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour les familles ou les investisseurs, allie authenticité et fonctionnalité dans un cadre chaleureux.

Dès votre arrivée, une pièce polyvalente vous accueille, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour-cuisine s'ouvre à vous, véritable centre de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres situées au deuxième étage, ornées de parquet et d'une cheminée, créent une ambiance intime et chaleureuse. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

L'environnement de cette maison est tout aussi attrayant. À moins de 200 m, le Jardí del Comte vous invite à la détente, tandis que la promenade du canal Gary, à 300 m, et le parc d'Ille, à environ 500 m, offrent de belles opportunités de balades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Commune d'Ille-sur-Têt à 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin à 500 m, et l'école maternelle Louis Torcatis à un peu plus de 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Ille-sur-Têt et celle du Vilar de Reiners, situées à environ 500 m, facilitent vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 92,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : bois et électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- GES : B
- Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.