Appartement - 25 m² - 1 pièce à Pornichet

Loire-Atlantique, Pornichet proche plage (44380), Appartement T1 au dernier étage avec pièce de vie sur terrasse sud-ouest et cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon au soleil levant... Dans l'intervalle, une salle de bains avec WC (fenêtre) et l'entrée ; La cave en rez-de-jardin accueillera vélos et stockage - Budget 115.000 euros hors honoraires d'un montant de 8.000 euros, soit 123.000 euros HAI (6,96% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 25.57m² / Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et cave / Charges courantes/an : 800 euros
Dans une copropriété de 29 lots principaux, cet appartement très lumineux sera idéal quel que soit son usage, principal, secondaire ou locatif et vous permettra le "tout à pied", plage, gare, commerces.
Classe énergie G (688) et C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 090 euros et 1 510 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte sans engagement, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet :) (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr